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Las lluvias intensas pueden representar un riesgo significativo para las viviendas, especialmente en zonas propensas a inundaciones, huaicos y deslizamientos. En el reciente programa «Expertos a tu Servicio» del Ministerio de Vivienda, el arquitecto Waldor Arévalo, especialista en seguridad y gestión de riesgos, compartió consejos prácticos para proteger nuestras viviendas y comunidades.

¿Cuáles son los primeros pasos para proteger una vivienda en temporada de lluvias? 

 

El arquitecto Waldor explicó que el primer paso es identificar el peligro al que está expuesta la vivienda, considerando su ubicación. “Si está cerca de una ladera, un río o una quebrada, debemos evaluar el riesgo de inundaciones, huaicos o derrumbes”. Además, recomendó revisar la exposición (distancia al peligro), la fragilidad de la construcción (materiales y técnicas usadas) y la resiliencia de la familia (preparación ante emergencias).

¿Qué materiales se recomiendan para techos en zonas de lluvias intensas?

 

“En la sierra y selva es común usar calaminas de aluminio, pero estas se oxidan con el tiempo”, indicó Arévalo. Recomendó aplicar recubrimientos con pinturas acrílicas o esmaltes para prolongar su vida útil y evitar goteras, las cuales pueden generar riesgos eléctricos y debilitar la estructura. También mencionó la importancia de las pendientes adecuadas en los techos para facilitar el drenaje del agua.

¿Cómo se puede impermeabilizar un techo de concreto?

 

Arévalo explicó que existen diversas opciones para impermeabilizar techos de concreto. “Se pueden utilizar membranas de poliuretano, resinas o pinturas epóxicas. Estas soluciones ayudan a evitar que el agua filtre y cause daños estructurales con el tiempo”. También se refirió a soluciones económicas, como el uso de lechadas de cemento.

¿Es seguro usar tejas en la sierra?

 

“Las tejas de arcilla son un material tradicional y muy utilizado en la sierra, pero deben recibir un mantenimiento constante, ya que con el tiempo se resecan y pueden romperse, causando infiltraciones”, indicó el especialista. También mencionó alternativas modernas como tejas de fibrocemento o plásticas, que son más ligeras y resistentes.

¿Qué errores comunes se cometen en la autoconstrucción?

 

Uno de los errores más frecuentes, según Arévalo, es confiar excesivamente en el conocimiento del maestro de obra sin seguir criterios técnicos ni normativas. “Muchas veces se construyen viviendas en cauces secos o zonas de riesgo, pensando que ‘no ha pasado nada en años’, pero la naturaleza siempre recupera su territorio”. Además, recomendó acudir a instituciones como SENCICO para recibir capacitación.

¿Qué tipo de mantenimiento se debe realizar a las viviendas?

 

El arquitecto enfatizó la importancia del mantenimiento anual de techos y estructuras. “Si utilizamos techos de cartón, es crucial cubrirlos con plástico y reemplazarlos regularmente para evitar que la humedad los dañe. En el caso de techos de concreto, es recomendable aplicar impermeabilizantes periódicamente”.

¿Qué recomendaciones hay para el uso del suelo en construcciones?

 

“Conocer el tipo de suelo es fundamental para garantizar la seguridad de una vivienda. En zonas propensas a deslizamientos, debemos evitar construir sobre pendientes inestables y considerar el riesgo de reptación”, advirtió Arévalo. También mencionó la importancia de realizar estudios de suelos antes de iniciar cualquier construcción.

¿Cómo saber si mi vivienda está en una zona de riesgo?

 

El especialista sugirió utilizar plataformas como SISMATE y consultar los mapas de riesgo elaborados por los gobiernos locales. Además, recordó que la Oficina de Seguridad y Defensa Nacional, tiene una página web denominada GRD Vivienda, que cuenta con instrumentos, planes y avisos meteorológicos, identificando dónde están las lluvias a partir de la información de SENAMHI.

La protección de nuestras viviendas ante las lluvias no solo depende de los materiales utilizados, sino también del conocimiento del entorno y del mantenimiento adecuado. Como concluyó Waldor Arévalo, “cuidemos nuestras viviendas, porque son el resguardo de nuestras familias”. Si deseas obtener más información puedes visualizar la entrevista completa aquí.

Oficina General de Comunicaciones