¿Cómo puedo formalizar mi vivienda y obtener mi título de propiedad?

La formalización de propiedades es esencial para garantizar la seguridad jurídica de los propietarios y acceder a beneficios estatales. El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) es la entidad encargada de este proceso, facilitando la titulación de viviendas informales en el país.

¿Por qué es importante formalizar tu propiedad?

Formalizar tu vivienda te permite obtener un título de propiedad inscrito en los Registros Públicos, lo que brinda seguridad jurídica. Además, facilita la obtención de una licencia de construcción y asegura el cumplimiento del reglamento de edificaciones.

Pasos para formalizar tu vivienda con COFOPRI

1. Verifica la elegibilidad de tu predio

COFOPRI realiza procesos de formalización de manera masiva, es decir, por asentamientos humanos o centros poblados completos. Es importante verificar si tu vivienda se encuentra en una zona programada para formalización. Puedes consultar esta información en la página oficial de COFOPRI.

2. Participa en el empadronamiento

Cuando COFOPRI programa la formalización de una zona, realiza visitas de empadronamiento para registrar a los posesionarios. Durante esta visita, deberás presentar documentos que acrediten la posesión continua y pacífica del predio, como recibos de servicios (agua, luz), constancias de posesión otorgadas por la municipalidad, contratos de compra-venta, entre otros.

3. Sigue el proceso de calificación y titulación

COFOPRI evaluará la información proporcionada y, de ser procedente, emitirá el título de propiedad inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). Este título te reconoce legalmente como propietario del predio.

Actualización reciente

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, liderado por el ministro Durich Whittembury, publicó un proyecto de reglamento para el registro de propiedades. Esta iniciativa busca simplificar y agilizar el proceso de formalización, permitiendo que más familias peruanas accedan de manera eficiente a la titulación de sus viviendas y a los beneficios de los programas estatales.
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